Büro & Gewerberäume inkl. Lager in Stockelsdorf, Kreis Ostholstein

Objektart

Büro und Praxis

Metadaten

ID des Objektes

100961

Zuletzt geändert am

02.12.2025 (09:14)

Zuletzt geändert von

egoh_3

Erstellt am

02.12.2025 (09:11)

Erstellt von

egoh_3

Status

Öffentlich sichtbar

Angebot gültig bis

23.12.2025

Geografische Lage der Immobilie

Stadt/Gemeinde

Stockelsdorf

Adresse

Daimlerstraße 14

PLZ

23617

Adresse öffentlich anzeigen

PLZ, Adresse und Punkt

Lage

Gewerbegebiet

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im ruhigen Gewerbegebiet West in Stockelsdorf mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einzelhandel, Gastronomie und Wohngebiete sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Sicht-Lage am Wendekreis. Gepflegte grüne Außenanlagen. Sehr gute Verkehrsanbindung: 3,9 km / 7 min bis zur BAB 1 , AS Lübeck Mitte 5,0 km / 6 min bis zur BAB 1 , AS Lübeck Moisling 3,9 km / 4 min bis zur BAB 20 , AS Mönkhagen 5,5 km / 10 min bis zum Lübecker HauptBahnhof 13,3 km / 19 min bis zum Flugplatz Lübeck 52,2 km / 56 min bis zum Flugplatz Hamburg

Allgemeine Kenndaten

Verfügbarkeit

sofort

Nutzungsmöglichkeiten

Büro / Gewerbe

Baujahr

1993

Nutzfläche (m²)

180

Bürofläche (m²)

122

Ladenfläche (m²)

Anzahl Stellplätze

Objektbeschreibung

Provisionsfrei Bürotresen / Empfangstresen mit dahinter liegenden Arbeitsplätzen und Fußbodenheizung Vor dem Tresen: Besprechungsecke / Ausstellungsfläche / Produktionsfläche ... Zusätzlich zwei Büros und ein Abstellraum Küche / Pantry mit Sitzecke Hochwertiges WC und ein WC mit Dusche. Über den großen Flur Zugang zum beheizten Lager – Zufahrt zum Lager auch von außen - Lageraußentür 140cm breit Sehr geringe Heizkosten da sehr guter Energiestandard. Angenehmes Raumklima: Im Sommer kühl, im Winter warm Gebäude-Energieeffizienzklasse B, Brennwerttherme Baujahr 2023 mit Solarunterstützung. Wärmepumpe ist erweiterbar. Internet über Telekom, Kabel Deutschland oder Vereinigte Stadtwerke (Glasfaser), bis mind. 1000 MB Das Objekt ist eingezäunt und verfügt über vier Stellplätze. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Zusätzlich kostenlose Stellplätze an der Straße. Flächenaufteilung: ca. 180m² Gesamtfläche, davon ca. 122m² Büro-/Servicefläche im EG, ca. 58m² Lagerfläche im EG Alle Kosten zzgl. MwSt.: Miete pro Monat € 1.499,- Zzgl. Nebenkosten pauschal 2,35 / m²,- = € 423,- Zzgl. 4 Stellplätze a´ € 22,50,- = € 90,- Heizkosten ca. € 49,- (nicht in NK enthalten) Kaution: € 6.000,- KEINE Maklerprovision: ca. € 6.500,- gespart Objekt ist frei Es ist ein Büro mit Lager, geeignet auch für Handwerker mit Lager oder einer kleinen Produktion. Auch die Bürofläche ist als allgemeine Gewerbefläche geeignet.